Wohnung zur Miete

1117 €1.117 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Pruppacher Weg 22, Roth, Roth (91154)

---

Objektbeschreibung Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice.

Die Wohnung ist im 2. OG eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für Oktober/November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoß, praktisch, wenn man eingekauft hat oder etwas zu transportieren hat.

Das Haus wird nach neuesten Technikstandards gebaut. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- EH 40 Bauweise
- Loggien, Terrassen, z.T. Gartenanteile
- Barrierefreier Zugang
- Lift in alle Etagen
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabel-Netzwerkverteiler in jeder Wohnung, Glasfaser
- Kellerabteile
- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- eigene Strom- u. Wasserzähler, absperrbar
- hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge
- Stellplätze im Freien, teilw. überdacht
- 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht.

- Kochen/Essen/Wohnen - 40,41 qm
- Elternschlafzimmer - 14,93 qm
- Kinderzimmer - 11,31 qm
- Abstellraum - 1,49 qm
- Wohnflur - 6,74 qm
- Empfang/Garderobe - 4,63 qm
- Bad/WC - 6,68 qm
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm
- Kellerabteil

- 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, 1 Außenstellplatz 35,-- €

Besichtigungstermine Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade im Bau, die Baustelle ist während der Bauarbeiten nicht zu betreten. Gerne können wir uns aber vor der Baustelle treffen und die Pläne einsehen. Z. B. kann man schauen, wo genau sich die gewünschte Wohnung befindet.

Sie können sich aber bereits jetzt über alle Eckdaten informieren und sich ein Exposé per Mail herunterladen oder zuschicken lassen. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wir melden und umgehend bei Ihnen zurück.

Mietverträge können bereits jetzt abgeschlossen werden, sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und vorgelegten Dokumenten. Eine Haftung des Maklers für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen.

GWG – Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2
Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler
verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre
aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei
juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein
Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien
Andrea Aurbach
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de
09171/8948870

Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers, Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich.
Gut zu wissen Die Eigentümer wünschen sich neue Mieter mit fester Arbeitsstelle (Probezeit beendet) oder Renteneinkommen.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnanlage nicht erwünscht.

Insgesamt gibt es 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (beide reserviert), 8 x 3-Zimmer-Wohnungen und eine Penthousewohnung. Fragen Sie gerne an.

Es werden Mietverträge mit unbefristeter Laufzeit abgeschlossen, keine Staffelmietverträge. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard