Wohnung zum Kauf 128.700 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Happing Rosenheim 83022

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim

Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug in Rosenheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie ist seit 1991 zuverlässig vermietet - ein stabiles Investment mit langfristiger Perspektive.

Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche ist separat gehalten, das Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - bietet aber genau dadurch Potenzial für Wertsteigerung. Ideal für Anleger, die Chancen erkennen und auf Beständigkeit setzen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

128700 €

3.575 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.575 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie: Es gibt keinen Stellplatz - dafür aber ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis und stabile Mieteinnahmen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 24, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 5.5

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Alesja NasarovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtt75r

Referenznummer: C21_ALNA_42790