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3,5 Zimmer  •  88,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
546500 €6.158 €/m²
Finanzierung ab 2101 €/Monat
3,5Zimmer
88,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein
Neubauprojekt
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3,5-Zi.-Wohnung Neubauprojekt Stadtzentrum Blaustein

Diese stilvoll konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Rahmen des exklusiven Neubauprojekts Blauhöfe Blaustein – in zentraler, aber ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Klarheit, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Gesamtausstattung.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit ca. 26 m² wirkt dank der intelligenten Grundrissplanung sowie der überdurchschnittlichen Deckenhöhe von 3 Metern großzügig und hell. Die moderne Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet durch ihre Positionierung ideale Kommunikationsachsen zwischen Kochen und Wohnen.

Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer bieten komfortable Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die nach Nordwesten ausgerichtet ist und direkt den Sonnenuntergang über Blaustein einfängt – ein eindrucksvoller Ausblick, der den Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht.

Das elegant ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie ein klares, zeitloses Design. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Aufzug.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen, gut durchdachte Grundrisse und eine urbane Lage mit hoher Lebensqualität legen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 05.2025
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
546500 €
6.158,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.158,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 89134 Blaustein
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Herr Marian Manuel Gröber
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Online-ID: 2e7bg5j
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