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3 Zimmer  •  86 m²

Wohnung zum Kauf
448000 €5.209 €/m²
Finanzierung ab 1750 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon Kfz-Stellplatz in der Nürnberger Altstadt

Diese charmante 3-Zi- ETW befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und attraktiven Wohnhauses, Baujahr 1979/80 in der historischen Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Lorenz.
Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
448000 €
5.209,30 €/m²
Provision für Käufer
2,985 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.209,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.998 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.723 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit vermietet

Hausgeld: 345,- € mtl.

Nettokaltmiete: 860,- €
Stellplatz: 40,- €
Nebenkosten: 270,- € Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­Gewerblicher Anbieter
Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg
Siegfried SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2jy6b5q
Referenznummer: N8259
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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