Wohnung zum Kauf 448.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Lorenz Nürnberg 90402

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Südbalkon Kfz-Stellplatz in der Nürnberger Altstadt

Diese charmante 3-Zi- ETW befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und attraktiven Wohnhauses, Baujahr 1979/80 in der historischen Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Lorenz.
Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

448000 €

5.209,30 €/m²

Provision für Käufer

2,985 % für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.209,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.997 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit vermietet

Hausgeld: 345,- € mtl.

Nettokaltmiete: 860,- €
Stellplatz: 40,- €
Nebenkosten: 270,- € Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Siegfried SchneiderDein Kontakt

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Online-ID: 2jy6b5q

Referenznummer: N8259