Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €1.326 €/m²

Finanzierung ab 1476 €/Monat

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7Zimmer

279 m²Wohnfläche

2.566 m²Grundstück

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Klein Markow, Jördenstorf (17168)

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Es war einmal ein charmantes Landhaus inmitten der sanft geschwungenen Landschaft zwischen Gnoien und Teterow, dort wo die Uhren langsamer ticken und die Natur den Ton angibt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.566?m² erstreckt sich dieses Anwesen wie ein Rückzugsort aus dem Alltag - mit einem Hauptgebäude, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet.

Das Wohnhaus erhebt sich über zwei Etagen: Die Hauptwohnung durchzieht beide Ebenen und lädt mit viel Platz zum familiären Zusammenleben ein. In der rechten Hälfte des Erdgeschosses befindet sich eine liebevoll eingerichtete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Verwandte oder auch zur Vermietung.

Gleich nebenan erhebt sich eine große Scheune mit einer kraftvollen Ausstrahlung. Ihr massives Erdgeschoss und die eindrucksvolle Holzkonstruktion im Dachbereich lassen die Herzen all jener höherschlagen, die Raum für Ideen, Handwerk oder besondere Hobbys suchen.

Ein Teil des Dachgeschosses - direkt oberhalb der Hauptwohnung - ist zudem noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ausbauwünsche.

Das gesamte Ensemble wurde zwischen 2005 und 2024 kontinuierlich modernisiert: Holzfenster wurden erneuert, die Elektrik überarbeitet, das Dach saniert, Bäder und Außenanstrich auf aktuellen Stand gebracht. Drei Kaminöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten eine sinnvolle Ergänzung zur modernen Gasheizung.

Der Garten erstreckt sich weit, öffnet sich zur Natur und schenkt Raum zum Atmen - für Gemüsebeete, Blumen, Obstbäume oder stille Momente unter freiem Himmel. Ein überdachter Patio an der Scheune lädt zum Verweilen ein.

Die besondere Verbindung aus historischer Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Anwesen zu einem Ort voller Möglichkeiten: für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder alle, die ihren Traum vom Landleben mit Leben füllen wollen.

Hinweis zur Flächenberechnung: Die angegebenen Flächen im Exposé (inkl. Terrassen, Einliegerwohnung, Hauptwohnung und ggf. Reservefläche) basieren auf einer Photogrammetrie der virtuellen Tour. Es handelt sich um unverbindliche Nutzflächenangaben. Die tatsächliche Wohnfläche kann abweichen. Wohnhaus ca. 279?m² und Scheune ca. 306?m². Gesamt: ca. 585?m² Nutzfläche.

Sonstiges Eine solide Finanzierung ist der Schlüssel für eine entspannte und sichere Immobilienentscheidung. Deshalb empfehlen wir, bereits frühzeitig mit einem erfahrenen Finanzierungspartner zusammenzuarbeiten. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos. Sie müssen sich nicht selbst durch zahllose Angebote kämpfen - und können dabei gleichzeitig unnötige Schufa-Anfrage-Einträge vermeiden.

Gern unterstützen wir Sie hier mit unserem Finanzierungspartner:
Herr Robert Schmidt:?? Mobil: 0173 6497154?? E-Mail: robertschmidt@buechel24.de

Nachfolgend finden Sie eine unverbindliche Beispielrechnung - inklusive aller Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision (3?% brutto) sowie einem realistischen Finanzierungsszenario mit Eigenkapitalanteil und monatlicher Rate.

Beispielhafte Finanzierung (unverbindlich):Kaufpreis: 370.000?€
# Grunderwerbsteuer (6?% in MV): 22.200?€
# Notar & Grundbuch: ca. 7.000?€
# Maklerprovision (3?% inkl. MwSt.): 11.100?€= Gesamtkosten: ca. 410.300?€

Finanzierungsbeispiel mit 20?% Eigenkapital (82.060?€):
? Fremdfinanzierung: ca. 328.240?€
? Monatliche Rate bei 4?% Zins und 2?% Tilgung: ca. 1.640?€

Hinweis: Die Beispielrechnung basiert auf einem vorsichtig kalkulierten Zinssatz. Je nach Bonität und Bankpartner kann der effektive Zinssatz auch darunter liegen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung