Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 650.000 € 12 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 1.460 m²<br/>Grundstück Kiefhuck Nordstrand 25845

Monat
12Zimmer
480 m²Wohnfläche
1.460 m²Grundstück

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Nordstrand - Großes Haus

Das Haus bietet viel Möglichkeiten der Nutzung und hat eine lange Tradition auf Nordstrand. Ein Mehrgenerationenhaus mit 3-4 großen Wohnungen, bis zu 6 Ferienwohnungen oder Wohnhaus mit Gewerbeanteil (Werkstatt, Büro, Praxis, Garage für bis zu 7 Fahrzeugen) ist möglich. Die Wohnfläche könnte bis auf ca. 680 m² erweitert werden. Die untere Etage wurde 2018 saniert, inkl. neuer Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektrik und Heizungsanlage. Die obere Etage (ca. 150 m²) besteht aus ehemaligen Gästezimmern und muss noch renoviert werden. Da es sich um Trockenbauwände handelt, kann dieser Bereich noch frei gestaltet werden.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig Von dort kann ein fantastischer Blick auf die Nordsee geschaffen werden.

Grundstücksgröße ca. 1.430 m². Auf einem weiteren Grundstück vor dem Haus mit ca. 420 m², befinden sich ca. 30 Parkplätze.

Das Haus liegt auf einem Binnendeich und ist ca. 200 m vom Nordseedeich entfernt, der zu langen Spaziergängen einlädt. Hinter dem Haus befindet sich die Frühstücksterrasse und vor dem Haus die Klönschnackbank, mit jeweils weitem Blick über die Insel. Ein weiterer Sitzbereich ist im Innenhof.

Die beste Ruhe. Die beste Luft. Im Sommer Sonnenaufgang 05:00 Uhr, Sonnenuntergang 22:00 Uhr.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 30 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1760
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.354,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.354,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anfragen bitte mit Namen, Anschrift und Mail-Adresse.

Verkauf von privat, provisionsfrei. Preis ist VB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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