Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage von Gelsenkirchen-Buer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer bietet Ihnen auf großzügigen 142 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Eine komplette Sanierung fand 2015 statt, als die Einheit aus einer Arztpraxis in eine moderne Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was den Zugang besonders bequem gestaltet.
Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die in der Wohnung bleibt und im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die gerne kochen und geselliges Beisammensein schätzen.
Das große Bad ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein En-Suite-Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, was für zusätzlichen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 698,54 € inklusive 182 € Rücklagen.
Die Daten des Energieausweises beziehen sich hier auf das Gesamtgebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
2 Stellplätze
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.809,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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2.809,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.602 €/m²
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2.814 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
