Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 120,9 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rauhhornweg 3 Lautrach 87763

Monat
3Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Illerwinkel Immobilien GmbH & Co. KG

Bau von 2 Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung und zwei Balkonen (Haus Nord)

s. Grundrisspläne (Änderungen, in Absprache)

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Dezember 2026
Balkon
Bergblick
2 Stellplätze: Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.095 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.095 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DG-Wohnung Nr. 8 im Haus Nord Es handelt sich um die ETW Nr. 8 Im Haus A (nördliches Haus). Die Wohnungen beinhaltet den Kellerraum Nr. 8 mit rund 13 m². Hinzu kommen noch zwei großzügige Tiefgaragenstellplatz (knapp ca. 3 Meter breit) für jeweils 22.500,- €.

In jedem der beiden Häuser befindet sich ein zusätzlicher Fahrradkeller. Die Tiefgaragenstellplätze werden so vorbereitet, dass ein Elektroanschluss bzw. eine Wallbox für eine E-Auto angeschlossen werden kann.

Zur Übersendung der konkreten Baubeschreibung incl. Sanitär- und Elektroausstattung oder weitere Info´s schreiben Sie uns gerne (servus@illerwinkel-immo.de) oder melden Sie sich auch gerne telefonisch bei uns (0176/21690858).
Besichtigungstermine Neubau - Baubeginn Juli 2025.

Vergleichbares Referenzobjekt in Illerbeuren (ebenfalls 2 x 8FH mit TG) kann gerne besichtigt werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Illerwinkel Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Etterstraße 4, 87758 Kronburg

Partnerschaft

Florian HärleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jtuz55