Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €8.597 €/m²

Finanzierung ab 4539 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Bognerweg 22, Weßling, Weßling (82234)

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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.330 m² entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Inmitten einer ansprechenden Wohngegend mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung bietet dieses Vorhaben ideale Bedingungen für Familien, die naturnah und zugleich modern wohnen möchten.

Der Bau hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Die Häuser überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und variieren in der Wohnfläche zwischen ca. 139 m² und 182 m². Großzügige Raumaufteilungen und eine moderne, offene Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das den individuellen Bedürfnissen von Familien gerecht wird.

Jedes Haus bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von großen Fensterflächen, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die angrenzenden Terrassen und die privaten Gartenflächen laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten eine perfekte Umgebung für Familienaktivitäten.

Das Neubauvorhaben wird in einer ökologischen und energieeffizienten Bauweise realisiert, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit in den Fokus stellt. Alle Häuser sind jeweils mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf Wunsch können die Gebäude auf den Effizienzhaus-40-Standard angehoben werden, womit sie die Kriterien für eine KfW-Förderung mit attraktiven Kreditkonditionen erfüllen. Dies bietet zukünftigen Eigentümern nicht nur eine nachhaltige, sondern auch eine finanziell vorteilhafte Investition in die Zukunft.

Die moderne Ausstattung der Häuser setzt auf Qualität und Komfort. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge und eine durchdachte Auswahl an Ausstattungselementen sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Sonstiges Angebotsvorbehalt
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.70