Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €6.998 €/m²

Finanzierung ab 1071 €/Monat

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2Zimmer

38,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kirchstraße 7, Borkum (26757)

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im historischen Ortszentrum gelegenen Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 gebaut und präsentiert sich optisch als ein dem Baujahr entsprechendes Flachdachgebäude in typisch norddeutscher Massivbauweise mit rotem Außenklinker und weißen Fensterrahmen.

Zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung gehört ein im Keller des Hauses befindlicher, abschließbarer Abstell- und Fahrradraum. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten für alle Bewohner des Hauses befinden sich vor dem Eingang des Hauses.

Zur privaten Nutzung durch die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung kommt ein weiterer Raum im Keller hinzu, welcher eine private Waschmaschine und einen privaten Trockner beherbergt. Dieser Raum ist ebenfalls abschließbar.

Die Kellerräume des Hauses können sowohl bequem durch das Treppenhaus, als auch über die Tiefgarage mit einem Garagentorzugang erreicht werden.
Das Gebäude wurde 1973 mit einer Tiefgarage genehmigt und errichtet. Da sich das Gebäude jedoch in der roten - für den Kraftfahrzeugverkehr gesperrten - Zone der Stadt Borkum befindet, wurden die Stellplätze einer Nutzung als Abstellräume zugeführt. Das Abstellen eines PKW ist innerhalb der Tiefgarage somit aktuell nicht möglich.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung:
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafraum
- 1 Duschbad
- 1 Diele
- 1 Loggia mit Südausrichtung

Im Keller gehört zu der Wohnung:
- 1 umzäunte, abschließbare Fläche zum Abstellen von Fahrrädern, etc.
- 1 abschließbarer Raum mit Waschmaschine und Trockner

Auf dem Grundstück befinden sich keine PKW-Stellplätze.
Öffentlicher Parkraum ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie wurde durch die Eigentümer stets in gepflegtem Zustand gehalten. Das Erscheinungsbild ist ansprechend und teilweise bereits modernisiert.
Die Immobilie ist komplett eingerichtet und wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um einen Zweitwohnsitz handelt. Eine Ferienvermietung gegen Entgelt ist satzungsrechtlich seitens der Stadt Borkum ausgeschlossen.

Die Wohnungen (Einheiten) in dem Mehrfamilienhaus sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt und verfügen über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich durch die Möglichkeit der Eigennutzung und der Dauervermietung nicht nur um eine interessante Kapitalanlage, sondern auch um eine Möglichkeit den Traum vom Leben auf der Insel zu realisieren.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Inselimmobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 5, Flurstück: 1311/201, Gemarkung: Borkum, 2 Etagen