Wohnung zum Kauf

318500 €318.500 €5.770 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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2Zimmer

55,2 m²Wohnfläche

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Steinbühl, Nürnberg (90459)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 2017 Details Diese Wohnung ist einfach schön - der Grundriss - innovativ
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2017 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort....

Die Räume präsentieren sich Ihnen hell und freundlich und werden Ihnen bestimmt auch wegen der intelligent geplanten
Raumaufteilung gefallen -

Die Aufteilung:
Diele-/ Flur ca. 6,17 m²
Wohnen- / Koch / Essbereich und Wintergarten ca. 26,20 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 6,2 m²
Abstellraum ca. 1,3 m²

Die Ausstattung:
modern - nach aktuellen technischen Normen
einfach top - hochwertig - exklusiv
bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
barrierefreier Zugang zum Aufzug und Wohnung

Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Dreifachverriegelung und Türspion
Video- Türsprechanlage
Innentüren weiß beschichtet

sehr gute Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume durch die Bodengleichen Fenster
Französischer Balkon im Schlafzimmer und Kochbereich
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Jalousetten
Wohnen- / Koch- und Essbereich mit Wintergarten sowie hochwertiger Marken- Einbauküche

hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Bad mit WC, Waschbecken, große, bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung, Sprossen- Heizkörper und Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge:
hochwertige Bodenfliesen in der Diele-/ Flur und im Bad
dekorativer Parkettboden in allen Wohnräumen und Kochbereich

Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m² und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof. Der KFZ- Stellplatz verfügt über einen
eigenen Elektroanschluss. Sonstiges Verbrauchsausweis, Wert 33,6 kWh/m² a), KWK, fossil, Erdgas und Strom-Mix, Baujahr 2017, Baujahr Anlagentechnik 2017, Anzahl Wohneinheiten 13, Energieeffizienzklasse A. Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro