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3 Zimmer  •  74 m²  •  1. Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
185000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Kluge Immobilien & Dienstleistungen
Kluge Immobilien & Dienstleistungen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Selbstnutzer aufgepasst! 3-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz nur bis Mitte Mai/25 verfügbar

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine ansprechende Klinkerfassade.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage mit dazugehörigen Stellplätzen, die komfortables Parken ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet somit eine attraktive Wohnlage – nur wenige Schritte vom idyllischen Abtnaundorfer Park entfernt.
Raumaufteilung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 74m² Wohnfläche. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Flexibilität sorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer punktet mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer ergänzen den Wohnbereich.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte.

Die gelungene Raumaufteilung, die ruhige Lage und das wohnliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Angebot.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Terminabsprache am liebsten telefonisch oder per Email. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Kluge Immobilien & Dienstleistungen
Kluge Immobilien & DienstleistungenGewerblicher Anbieter
Justus von Liebig-Str. 10, 04451 Borsdorf
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Partnerschaft
Herr Toni KlugeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jj8y5m
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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