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3 Zimmer  •  80 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
229000 €2.863 €/m²
Finanzierung ab 895 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hatz & Team Immobilien GmbH
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Geräumige Wohnung mit Weitblick, zwei großen Balkonen sowie Gäste-WC

Gepflegte Wohnung mit Weitblick - Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick bis nach Passau, sondern auch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.

Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: ein heller und einladender Raum, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen lässt und ebenfalls über den Zugang zum Balkon verfügt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick über die Dächer genießen.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette mit Dusche - ideal für Gäste und zusätzlichen Komfort im Alltag. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Zu den weiteren Highlights gehört der Lift, der Sie ebenerdig in das dritte Obergeschoss bringt und das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel macht. Die gute Busanbindung erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich und sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einem modernen, komfortablen Zuhause mit herrlichem Ausblick und praktischer Anbindung genießen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Wohnung 229.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 239.000,00 €

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.862,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.862,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.974 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.187 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.90
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Anbieter der Immobilie

Hatz & Team Immobilien GmbH
Hatz & Team Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kainzweg 1, 94036 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Constantin Hatz
Herr Constantin HatzDein Kontakt
Online-ID: 2getu5n
Referenznummer: Hatz-Team-Ritt-71
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Hatz & Team Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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