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Deutsche Bank Immobilien GmbH
6 Zimmer  •  211,6 m²  •  Dachgeschoss Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
564000 €2.666 €/m²
Finanzierung ab 2239 €/Monat
6Zimmer
211,6 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

*** Stilaltbau- Maisonette mit Studio...das etwas andere Wohnerlebnis ***

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Die Villa Wankel wurde im Jahr 1898 im Neorenaissance-Stil vom Schmuckfabrikanten Heinrich Wankel erbaut. Das Gebäude blieb von den Kriegswirren verschont und erstrahlt unverändert in historischer Pracht. Zweifellos ein Juwel in Pforzheim.

Die hier zum Verkauf anstehende Dachgeschoss- Etage mit Studio ist aufwändig und stilgerecht renoviert, sodass der altbautypische Charme sich mit dem heutigen Zeitgeist vereint. In Küche, Bad und Toilette verschmelzen die bewusst gewählten mediterrane Elemente, mit dem des Altbaucharakters. Dadurch ergibt sich eine ganz besondere und eigenständige Note. Einige Stilelemente wie z. Bsp. die Türen und Türrahmen sind im Original belassen. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m ist angenehm und verleiht der Wohnung ein exzellentes Raumklima. Die gesamte Ausstattung entspricht gehobener Qualität.

Der Dachraum wurde zum Studiozimmer ausgebaut und ist über die interne Treppe mit der Wohnung verbunden. Das angrenzende Turmzimmer befindet sich im Originalzustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 212 m².

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
564000 €
2.665,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
457 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.665,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.329 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rolf Schottmüller
Selbstständiger Immobilienberater
Schillerallee 8 75378 Bad Liebenzell
E-Mail: rolf-a.schottmueller@db.com
Telefon: 0171 3642542

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Calw
Internet: www.kreis-calw.de
Anschrift: Vogteistr. 42-46, 75365 Calw

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 18,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Rolf SchottmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2j7w35n
Referenznummer: 44290108-091832
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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