*** Studio-Maisonette im Stilaltbau...das etwas andere Wohnerlebnis ***
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Die Villa Wankel wurde im Jahr 1898 im Neorenaissance-Stil vom Schmuckfabrikanten Heinrich Wankel erbaut. Das Gebäude blieb von den Kriegswirren verschont und erstrahlt unverändert in historischer Pracht. Zweifellos ein Juwel in Pforzheim.
Die hier zum Verkauf anstehende Dachgeschoss- Etage mit Studio ist aufwändig und stilgerecht renoviert, sodass der altbautypische Charme sich mit dem heutigen Zeitgeist vereint. In Küche, Bad und Toilette verschmelzen die bewusst gewählten mediterrane Elemente, mit dem des Altbaucharakters. Dadurch ergibt sich eine ganz besondere und eigenständige Note. Einige Stilelemente wie z. Bsp. die Türen und Türrahmen sind im Original belassen. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m ist angenehm und verleiht der Wohnung ein exzellentes Raumklima. Die gesamte Ausstattung entspricht gehobener Qualität.
Der Dachraum wurde zum Studiozimmer ausgebaut und ist über die interne Treppe mit der Wohnung verbunden. Das angrenzende Turmzimmer befindet sich im Originalzustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 212 m².
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab sofort
Garten
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preise
Kaufpreis
558000 €558.000 €
2.637,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
457 €457 €
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2.637,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.329 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rolf Schottmüller Selbstständiger Immobilienberater Schillerallee 8 75378 Bad Liebenzell E-Mail: rolf-a.schottmueller@db.com Telefon: 0171 3642542
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Stichworte
Nutzfläche: 18,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Anbieter der Immobilie
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