Wohnung zum Kauf

212000 €212.000 €3.115 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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2Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2025Verfügbarkeit

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Berge, Nauen (14641)

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Eigentumswohnungen in Berge (Nauen) - Ihr Investment in moderne Wohnqualität
Willkommen in Berge, einem charmanten Ortsteil von Nauen, wo modernes Wohnen auf eine idyllische Umgebung trifft. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser, von denen zwei bereits erfolgreich fertiggestellt und vermietet sind. Derzeit erzielen diese Häuser eine attraktive Mietrendite von 13,40 €/m², der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet.
Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Wohnungen aus dem dritten und letzten Haus zu erwerben, welches mit insgesamt 12 modernen Wohnungen auf Sie wartet. Fünf dieser Einheiten sind bereits platziert.

Moderne Ausstattung und barrierefreier Zugang
Das neue Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist bequem zu erreichen, ab dem 1. Obergeschoss schwellenlos über einen Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit eleganten Parkettböden ausgestattet, während die Wände in einem modernen Weiß gehalten sind. Die Badezimmer überzeugen durch ihre stilvolle Gestaltung und Funktionalität. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine attraktive Außenfläche - sei es ein Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss - die zum Entspannen einlädt.

Nachhaltige Heiztechnik für ein angenehmes Wohnklima
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Dies macht die Wohnungen besonders attraktiv für zukünftige Mieter.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Dieses Immobilienangebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Für Investoren bietet der KFW40-Standard erhebliche Vorteile:
. Energieeffizienz: Als KFW40 Neubau profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck reduziert, sondern auch langfristig Kosten spart.
. Degressive Abschreibung: Kapitalanleger haben die Möglichkeit zur degressiven Abschreibung in Höhe von 5% p.a. über sechs Jahre. Dies ermöglicht Ihnen eine signifikante Steuerersparnis und verbessert Ihre Rendite.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines zukunftsorientierten Wohnprojekts in Berge zu werden

Provisionshinweis 3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 68,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen