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2 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
245700 €3.667 €/m²
Finanzierung ab 960 €/Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG
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Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf circa 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das absolute Highlight ist der Balkon, auf dem Sie dank Überdachung und Windschutz Ihren Feierabend genießen können – bei jedem Wetter. Direkt am Balkon angrenzend befindet sich zudem ein praktischer, beheizter Abstellraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Angebot enthalten, und für alle mit grünem Daumen gibt es sogar eine Gartenfläche.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gastherme im Bad
+ Tageslichtbad
+ Gartenfläche als Sondernutzungsfläche
+ Großzügiger Balkon/Terrasse als Sondernutzungsfläche
+ Abstellraum/zimmer als Sondernutzungsfläche
+ Aussenstellplatz als Sondernutzungsfläche
+ Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-Scheiben-Verglasung
+ Waschraum
+ Kellerraum

Die Gesamtfläche beträgt circa 67 m² (Zweite Berechnungsgrundlage) bei einer Grundstücksgröße von 360 m².

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245700 €
3.667,16 €/m²
Provision für Käufer
Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.667,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Maier Immobilienservice Team. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
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Anbieter der Immobilie

Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG
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Stellastr. 16, 85053 Ingolstadt
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Herr Alexander MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gjkf5b
Referenznummer: MI-43715
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