9105/660 | 3,5 Zimmer in traumhafter Lage mit Terrasse und Gartenmitbenutzung
Objektbeschreibung
Die teilsanierte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.
Raumaufteilung
Die Wohnung mit ca. 78 m² teilt sich auf in 3,5 Wohnräume, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, sowie eine unmöblierte Küche und eine Terrasse.
Eine Küche im Neuzustand kann von der derzeitigen Mieterin erworben werden (Flyer in Dokumente).
Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In der Küche ist gerade ein neuer Vinylboden verlegt, die Wände sind mit neuen modernen Wandfliesen ausgestattet, nicht geflieste Wandflächen der Küche sind mit einem Kunstharzputz versehen.
Die alte Wohnungseingangstür ist durch ein modernes wärme- und geräuschdämmendes Modell ersetzt.
Durch den zum Haus gehörenden und direkt über die Terrasse erreichbaren kinderfreundlichen Garten eignet sich die Wohnung sehr gut für eine kleine Familie; denkbar ist aber auch die Anmietung durch ein Pärchen.
Warmwasser und Wärme liefert eine 2021 verbaute Brennwerttherme aktueller Technik. Der Vertrag für die Gaslieferung schließt der zukünftige Mieter direkt mit dem Versorger.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Waschmaschine kann im Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden. Der Fahrradkeller kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist nicht zur Anmietung durch eine Wohngemeinschaft vorgesehen, wir bitten von Anfragen dieser Art abzusehen.
Merkmale und Ausstattung
ab 01.05.2025
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
1075 €1.075 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
955 €955 €
12,24 €/m²
Nebenkosten
120 €120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2865 €2.865 €
Weitere Informationen
Wie es weiter geht
Liebe Interessenten,
wir bitte um Ihre Aufmerksamkeit. Wir versuchen, unsere Wohnungen informativ zu bewerben. Umgekehrt hoffen wir aber auch auf Interessebekundungen, aus denen hervorgeht, wer in welcher beruflichen (oder schulischen) und persönlichen Situation in die Wohnung einziehen möchte. Sehr willkommen ist ein Anschreiben an den Wohnungsvermietungs-Service unter Mailadresse
Wohnung@Nassr-Esfahani.de
Hunde, Katzen und Krokodile dürfen leider nicht mit einziehen.
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten festgeschrieben.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
