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2,5 Zimmer  •  59 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
159000 €2.695 €/m²
Finanzierung ab 635 €/Monat
2,5Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kathrin Schmidt Immobilien

Stötteritz * 2,5-Raum-Wohnung * Balkon * 1.OG

Eigentumswohnung in kernsaniertem denkmalgeschützten Haus (Baujahr 1897) in Leipzig-Stötteritz. Der Erstbezug nach Sanierung war 1997. Seitdem wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgefu¨hrt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Küche und Wohnzimmer liegen zur Breslauer Straße. Schlafzimmer und halbes Zimmer sowie der Balkon liegen zur Gartenseite. Das innenliegende Bad hat eine Sitzbadewanne.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Auf der Zwischenetage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Fussbodenbeläge in Küche (Laminat) und Bad (Fliesen) wurden 2018 erneuert.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1897
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.695 €/m²
Provision für Käufer
3,5% (zzgl. 19% MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.695 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.636 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.067 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten Miete aktuell: 396€uro seit 01.08.2022

Hausgeld: 193,66€ Rücklage: 43,86€ Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Kathrin Schmidt Immobilien
Kathrin Schmidt
Frommannstraße 5, 04317 Leipzig
Mobil: 0171 / 426 92 18
E-Mail: Kathrin.Schmidt@KSImmo.info Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
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Anbieter der Immobilie

Kathrin Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frommannstraße 5, 04317 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Kathrin SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2bc3a52
Referenznummer: LE-BS6
Kathrin Schmidt Immobilien
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