Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 2 Zimmer 36,7 m²<br/>Wohnfläche Eilendorf Aachen 52080

Monat
2Zimmer
36,7 m²Wohnfläche

SR Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage - gut vermietete Single-/Stundentenwohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Objekt im 2. OG und bietet als etwas grösseres Studentenappartement genug Platz, Komfort und Ruhe.

Mit der kleinen Küche ist man auch nicht darauf angewiesen, täglich zur Mensa zu fahren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer und einen Wohnraum mit offener Küchenzeile, einen kleinem Flur und ein Bad mit Dusche. Die beiden Räume sind ca. 14m² groß und bieten genug Platz.

Die Wohnung verfügt an beiden Seiten über eine Zugang zum Balkon, den man durch die Dopperltür einer grossen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern erreichen kann.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kochnische, offene Küche
DSL-Anschluss
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124999.99 €

3.410,64 €/m²

Provision für Käufer

4.462,50 EUR = 3.750,-EUR Netto + 712,50EUR MWSt(19%) das entspricht 3,57% = 3% + 19% MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.410,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

PKW-Stellplatz Weiterhin gehört ein Stellplatz für den PKW dazu, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Instandhaltungsteil - Hausgeld Das Hausgeld von 230,- EUR erscheint vielleicht auf den ersten Blick vielleicht hoch,
die reinen Bewitrschaftungskosten incl. Verwaltung sind aber nur 180,- EUR mtl

Ím Hausgeld sind 50,63 EUR mtl. (604, p.a.) für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten
Es sind weiterhin 13,10 EUR mtl (157,14 p.a.) für laufende INstandhaltung vorgesehen - Das sind für das gesamte Objekt 6.500 EUR p.a.

KOntakt Jürgen Solf 0177-2933589

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Anbieter der Immobilie

SR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fastradahof 3, 52531 Übach-Palenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen SolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2zqss39

Referenznummer: ETW-ACW33 2025 KA