Version: 8.11.0Navigation überspringen
998.000 €
4 Zimmer  •  92 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
998000 €10.848 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschoss Residenz am Schlosspark

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden.
Eine exclusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa. Unterkellert mit einer komfortablen Tiefgarage.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 91,54 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit überhohen Raumhöhen mit Blicken bis unter die Dachansicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der einen wunderbaren Blick auf die Stadt Innsbruck und die grüne Wiesen- und Berglandschaft sowie über das Inntal und auch Blicke auf das Schloss Ambras freigibt.
Westseitig vorliegend über die gesamte Breite der Wohnung befindet sich die großzügige und überdachte Terrasse mit 21,73 m² Fläche.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Bad,Tages WC und einen Abstellraum . Durch die sorgfältige Auswahl der Materialien entsteht ein harmonisches Wohnambiente.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

edle Eichen Parkettböden
Vollbautürblätter mit Blockzargen
Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung
Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Nachhaltige Erdwärme/Wärmepumpe mit Niedrigtemperatur Fussbodenheizung auch Nutzbar als Kühlung im Sommer!
Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe
Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges.

Das Gebäude ist als Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzschalungsfassade errichtet.

Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 998.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR 932.000,-

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Rollstuhlgerecht
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
998000 €
10.847,83 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,73 m²
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2jwua58
Referenznummer: I-02Z35U-W-02Z35U
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?