Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 80,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Traunreut Traunreut 83301

Monat
4Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Tschofen Immobilien

Helle 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Traunreut

Die helle & familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Balkone vor geraumer Zeit bereits einmal saniert. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Kinder- u. einem Elternschlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ansonsten befindet sich die gepflegte Wohnung überwiegend noch im ursprünglichen Zustand. Derzeit ist diese an eine nette Mieterin vermietet.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.709,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
(dies entspricht einer Provision von netto 2 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.419 €/m²

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5.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Herr Manuel TschofenDein Kontakt

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Online-ID: 2jshu5b

Referenznummer: EW-077