Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Herford 32049

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Grala Immobilien & Service GmbH

Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 13.000 € Instandhaltungsrücklage

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herforder Klinikum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten so eine einladende Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme, während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Klinikum sind schnell erreichbar, sodass die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler geeignet ist. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Eigentumswohnung als ideale Investition mit einer sehr guten Vermietbarkeit in zentraler Lage.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.011 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.011 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Wohnung ist eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 13.000 € vorhanden.

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