Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Halstenbek 25469

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon in Top Lage

1979 wurde die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten erstellt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss links (WE 10) und verfügt über 3 Zimmer und lt. Teilungserklärung ca. 82m² Wohnfläche (die Grundfläche ist deutlich größer). 2014 wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer aufwendig modernisiert und dem Zeitgeist angepasst. Das Interior ist äußerst hochwertig - bewegliche Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf ggfs. übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 491,- und enthält u.a. die Heizkosten sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und Fahrstuhl.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.182,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

491 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.182,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist komplett möbliert und wird aktuell als Ferien-Wohnung über booking.com vermietet (Mieteinnahme ca. € 49.000,-p.a. / 2024).
Bis Ende 2027 verfügt die Wohnung über eine 5 Sterne Bewertung des Deutschen Tourismusverbandes. Falls Interesse an der Fortführung als Kapitalanlage besteht, sprechen Sie uns gern an! Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

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Online-ID: 2jpcy5g

Referenznummer: 922