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COURTAGE
An den aufgerufenen Kaufpreis (VB) halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden. Der realisierbare Kaufpreis kann vom Angebot abweichen. Etwaige Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Kaufpreis.
INFRASTRUKTUR
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet, in sonniger und direkte Neckarlage, dennoch absolut zentrumsnah.
Nur 10-15 Gehminuten zur Innenstadt und Universität. Bushaltestellen und Bahnhof sind fußläufig in 4-8 Minuten erreichbar. Viele Einrichtungen (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Bars, Restaurants uvm.) in unmittelbarer Nähe.
Universitätsstadt Tübingen hat über 30.000 Studierende und verbindet das Flair einer restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit Lebensgefühl einer jungen modernen Studentenstadt.
Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt mit sehr hoher Lebensqualität und bietet viele kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen und Museen. Die Stadt selbst und ihre Randgebiete warten mit einem hohen und vielfältigen Freizeitangebot auf.
BESCHAFFENHEIT
Komfort: Schall-Brandschutzwände (F90) / Doppel-Isolierverglasung Fenster / 3 von 4 neu gestaltete Bäder mit Fenster und Mobiliar (teilweise mit Doppelduschen und Doppelwaschbecken) / 3 Essküchen (OG neu 2024) und 1 kompakte Küche, alle mit Fenster und Mobiliar (inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine) / 4 von 5 Toiletten sind separat, alle mit Fenster / uvm.
Technik: Gegensprechanlage auf allen Etagen / Cam-Schutz (Videoüberwachung innen wie außen) / Bewegungslichtanlagen im Haupthaus / Kabel-TV wird vorgehalten (neue moderne Verteileranlage) mit Highspeed-Internet / 2.DG mit mobiler Klimaanlage / moderne Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung via 4 Großboiler mit nachhaltigem Öko-Stromtarif / uvm.
Räume: Deckenhöhe großteil über 3 Meter / große Fenster mit Sichtschutz (Rollos) / hochwertiger und widerstandsfähiger Tarkett-Premium-Belag (Designerboden Farbe Bright-Oak) / leistungsstarke und helle LED-Decken-Panels / Einbauschränke in vielen Etagen / uvm.
Nebenräume: Große Südwest-Dachterrasse im 1.DG / Wasch- und Trockenraum inkl. Industriegeräte (Trockner und Waschmaschine) im UG / Gewölbekeller (Partyraum) ausgestattet inkl. LED-TV, Soundanlage (jeweils zum Verkauf freibleibend), Bartheke, Kühl-Gefriergerät / uvm.
Aufteilung: UG mit 1 Flur, 1 Gewölbekeller, 1 Abstellraum inkl. Elektrik, 1 Technikraum, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Einliegerwohnung mit 3 Zimmer und Terrassenflächen / EG mit 1 Windfang, 2 Flure, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad, 5 Zimmer (1 Zimmer mit Büroausstattung, Mobiliar zum Verkauf freibleibend), 1 Balkon / OG mit 1 Flur, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad, 5 Zimmer / 1.DG mit 1 Flur, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer, 1 Dachterrasse / 2.DG mit 1 Zimmer (nur Eigennutzung möglich, keine Fremdvermietung)
DISCLAIMER
Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer oder von Dritten (Institutionen, Behörden). Angaben sind teilweise nur ca.-Werte. Vorlage Altlasten (keine), Baulasten (keine), Denkmalschutz (gering), Brandschutz (per Gesetz 2025).
Diese Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Immobilie. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft(en) im Ganzen oder im Detail dar.
Die HV KARMANN IMMOBILIEN hat die Angaben inhaltlich nicht überprüft und haftet nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir haftet auch nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte.
Käufereigene Umgestaltungsvisionen oder Nutzungsänderungen von Grundstücksteilen, im Wohnhaus oder am Baukörpern werden durch die HV KARMANN IMMOBILIEN nicht geprüft und werden auch nicht Gegenstand des Angebots.
VERMITTLER
Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit.
In Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern, Hessen) gehören wir sogar zu den TOP 50 aller gewerblichen Immobilienmaklern!
(Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82)
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
