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3 Zimmer  •  82 m²  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
449900 €5.487 €/m²
Finanzierung ab 1733 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Zimmer Neubauwohnung bezugsfrei in 3 Monaten

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Weissach-Flacht entsteht dieses in KfW 55 Qualität errichtete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wird behindertengerecht errichtet, weshalb die Türen und der Flur breiter geplant wurden und das Bad viel Bewegungsfläche erhält. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Südwesten, wodurch optimale Lichtverhältnisse garantiert sind. Über den Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie einen fast 5 m breiten Schrank. Das große Badezimmer wird nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer ist bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Personenaufzug bezeugen die hochwertige Planung und Ausstattung. Wählen Sie für die Räume Ihren individuellen Bodenbelag (Parkett, Vinyl, Fliesen) aus. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) und/oder einen Außenstellplatz (zzgl. 18.000 €) erwerben. Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Barrierefreiheit handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Paare, junge Familien, Senioren und Kapitalanleger.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449900 €
5.486,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.486,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.597 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers LeonbergDein Kontakt
Online-ID: 2j6p35r
Referenznummer: I-02PIRD-W-02PIRD
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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