Bad Füssing 1-Zimmer Hotel Appartement in Bestlage
Hotelappartement im Schweizer Hof **** Thermal & Vital Resort Bad Füssing Hier erwerben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Therme 1 ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Thermalbad und Wellness-Saunalandschaft im eigenen Hause!
*Ferienwohnung / 1 Zimmer-Suite *Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause durch Hotelbetrieb) *6 Wochen Eigennutzung im Jahr *mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite der Hotelsuite *2.Etage mit Balkon und Aufzug
-Wohlfühl-Ambiente im komfortablen Hotel-Suite - behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km) -Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich) -Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
49000 €49.000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ( incl. 19% Mwst). vom Käufer fällig.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsätzlich ist dieses 1-Zi-Appartement der Kurgastvermietung / Hotelbetrieb zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil".
Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 5 Tagen. Im Schweitzer Hof verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 6-7 Tage.
Die Hotelappartements werden über einen im Haus befindlichen Vermietservice (Hotelbetriebs-GmbH) vermietet.
Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.
Energieausweis liegt vor: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart. Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert: 204,00 kWh/(m²*a) Baujahr: 1974
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
