TRAUMWOHNUNG - Gepflegte 4-Zimmer-Whg. mit großzügiger Terrasse im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach
Diese renovierte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Büro - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und zahlreiche Vorteile.
Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Elektrik inklusive LED-Beleuchtung wurde im Jahr 2017 erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, die Küche und die Böden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Energieversorgung und trägt zu geringen monatlichen Nebenkosten bei. Die hochwertige Einbauküche , die erst 2019 installiert wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Hobbyköche und Genießer schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendstunden zu genießen. Die zentrale Lage mitten in Feuerbach sorgt für höchsten Wohnkomfort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, während sich die S-Bahn-Station nur eine Minute entfernt befindet und eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile ermöglicht.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen, eine wertstabile Kapitalanlage erwerben oder für Ihr Büro benötigen - hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.392,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.392,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.669 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
