Einfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €3.522 €/m²

Finanzierung ab 3402 €/Monat

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7Zimmer

247 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Forchheim, Forchheim (91301)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie, geprägt vom Stil der 70er Jahre, verbindet klassischen Charme mit den Vorzügen großzügiger Architektur und bietet optimale Voraussetzungen für Modernisierungsmaßnahmen. Zudem möchten wir auf die zahlreichen öffentlichen Fördermöglichkeiten hinweisen, die im Rahmen einer Modernisierung genutzt werden können.

Die fortlaufenden Homestaging-Bilder sowie ausgewählte Visualisierungen in der Anzeige und im Exposé zeigen inspirierende Gestaltungsideen und geben einen Eindruck davon, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen könnte.

Raum für Ihre Ideen - klug gestalteter Grundriss
Die Immobilie überzeugt mit einem klaren, fließenden Grundriss, großen Fensterflächen und geräumigen Zimmern. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Gartenparadies mit Rückzugsmöglichkeiten
Der herrlich angelegte, umlaufende Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Paradies für Kinder zum Spielen und zugleich Rückzugsoase für entspannte Stunden. Die überdachte Terrasse vor dem Esszimmer lädt dazu ein, selbst in den Übergangszeiten draußen zu verweilen. Der offene Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Doppelgarage mit direktem Zugang
Die übergroße Doppelgarage verfügt über zwei praktische Ausgänge: Einer führt direkt zum Hauseingang, der andere in das Untergeschoss des Hauses. Hier ist genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Großzügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das voll unterkellerte Haus bietet mit seinen großzügig bemessenen Räumen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum, einem großen Vorratsraum, einer Sauna und einer Waschküche befinden sich hier der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in nachhaltiger Lage mit Potenzial für Ihre persönliche Note zu schaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen