Anlageobjekt, vermietete Neubauwohnung mit Balkon und Küche zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhaus! Diese exquisite Etagenwohnung mit Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf rund 61 m² und ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 775,00€.
Die freundliche Wohnatmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern unterstützt, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Der Zugang zu einem privaten Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Das hochwertig ausgestattete Bad beeindruckt mit einem modernen WC inklusive Bidet.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine Video-Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen.
Die Energieeffizienz des Hauses spricht für sich: Dank der KfW 40 Bauweise sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Keller, ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Wäscheraum unterstreichen die Praktikabilität dieser Immobilie.
Mit einem Glasfaseranschluss und SAT-Empfang sind Sie bestens für moderne Kommunikationsanforderungen gerüstet.
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Waidhaus und sichern Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.909,70 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.909,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 61,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
