Studio zum Kauf 595.000 € 3,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißensee Berlin 13088

Monat
3,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Komponistenviertel-Flair - Etagenwohnung mit Stil und Aussicht

Diese wunderschöne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 liegt im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee, direkt gegenüber dem idyllischen Weißenseepark. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 3,5 lichtdurchflutete Zimmer mit klassischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Sanierung (zuletzt 2005) bietet dieses Zuhause ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit traumhaftem Blick ins Grüne, hohe Decken, stilvollen Holzboden im quadratischen Muster sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Das Objekt ist Teil einer ruhigen und gepflegten Gemeinschaft und liegt in einem verkehrsberuhigten Kiezblock - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit naturnahem Flair verbinden möchten.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.197,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.197,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jh3y5n

Referenznummer: LN-DP0097