Meerzeit für mich - 1-Zimmer-Apartment - nur wenige Schritte zum Meer
Dieses wunderschöne, 2025 modernisierte 1-Zimmer-Apartment in der ersten Etage eines gepflegten Appartementhauses mit 5 Etagen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Investitionspotenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44 m² und einem großen Balkon in Ost-Ausrichtung, mit Blick ins Grüne, genießen Sie hier sonnige Morgenstunden direkt an der Promenade. Dieses Apartment befindet sich in einer der besten Lagen im beliebten Ortsteils Bad – direkt an der Promenade. Von hier aus erreichen Sie das Meer in nur wenigen Schritten und können die frische Meeresbrise bereits beim Frühstück auf Ihrem Balkon genießen. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihr Auto auf dem dazugehörigen PKW- Stellplatz einfach stehen lassen können. Das hausinterne Schwimmbad mit seinem Ruheraum und dem Saunabereich bieten Ihnen die perfekten Möglichkeiten zur Entspannung. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und seither kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design. Die Glasfaseranbindung im Haus und das in der Wohnung verfügbare WLAN bieten einen guten technischen Komfort. Für umweltbewusste Bewohner gibt es zudem eine Ladestation für E-Autos direkt am Parkplatz sowie eine E-Bike-Ladestation im Keller (feuergesichert) – ideal für alle, die auch im Urlaub oder Alltag auf nachhaltige Mobilität setzen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Durch die unschlagbare Lage und die hervorragende Infrastruktur eignet sich diese Wohnung ideal als Investment zur Ferienvermietung die Sie natürlich auch immer mal selbst zum Entspannen nutzen können. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Apartment in Top-Lage mit direktem Zugang zur Promenade und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1978
Preise
Kaufpreis
330000 €330.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Anbieter der Immobilie
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