Vermietete, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Froschhausen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Froschhausen bei Seligenstadt und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnklima.
Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Balkon: ja Küche: abgetrennte Küche Badezimmer: helles Bad Parkmöglichkeiten: Doppelparker im Außenbereich Dachgeschoss links
Ausstattung:
Wohnzimmer / Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch den hochwertigen Stäbchenparkettboden und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und Geräte. Sie ist mit modernen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen bequem umzusetzen.
Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das größere Schlafzimmer könnte als Elternschlafzimmer genutzt werden, das kleinere eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro.
Badezimmer: Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Es verfügt über eine angenehme Größe und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist seit ca. 1998 vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage. Ein kleines Stück des Gemeinschaftsgartens ist vermietet und bringt zusätzlich noch eine kleine Mieteinnahme, die in die Rücklagen mit einfließt. Hierüber gibt es einen separaten Pachtvertrag.
Sonstiges: Ein praktischer Doppelparker bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ein Auto, sodass Sie in dieser ruhigen Wohngegend keine Parkplatzprobleme haben.
Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe, gepaart mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der großzügige Wohnbereich, der Balkon und die praktische Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.492,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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