Ihr neues Zuhause im Ramtel mit traumhaftem Ausblick
Diese stilvoll 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 107 m² eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und großzügiger Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1977 und präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, die mit einer idealen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Ausstattung überzeugt. Der hell erleuchtete, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verschafft dank des Zugangs zu den beiden großzügigen Balkonen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden Balkone bieten Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht. Clean und modern gestaltet ist die Küche mit den hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum, was das Kochen zum Vergnügen macht. Mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Wellnessdusche, Doppelwaschtisch und Sauna ist ein Ort der Entspannung und Erholung für Sie und Ihre Gäste. Vor etwa drei Jahren erfolgte eine stilvolle Modernisierung des separaten WCs. Ein weiterer Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizkörper im Jahr 2024 ausgetauscht wurden. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage und ist sofort bezugsfrei. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die hochwertige Ausstattung, die Wellness-Oase und der atemberaubende Panoramablick machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.663,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €375 €
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4.663,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.407 €/m²
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6.406 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
