Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnen in der Altstadt - Am Fuße der Plassenburg!

Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem Traumdomizil und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 270 m² viel Platz für Individualität und Entfaltung bietet.

Das Haus, errichtet um das Jahr 1892, steht unter Ensembleschutz der Altstadt Kulmbach und wartet auf liebevolle Hände, die es renovierungsbedürftig wieder mit kreativen Ideen in neuen Glanz versetzen.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Deckenhöhe ca. 2,00 m) und ermöglicht weiteres Potenzial.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Hobby, Freizeit oder Abstellmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstückes mit allen Versorgungsleitungen ist vollständig gegeben.

Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen und Ihrer Kreativität im Gartenbau freien Lauf zu lassen.

Das Objekt wird derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Boiler.

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum und werden Sie Eigentümer dieses Einfamilienhauses!

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

89000 €

684,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.828 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvvz5g

Referenznummer: 1/20/179-179/010649