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Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
10 Zimmer  •  262 m²  •  13.264 m² Grundstück

Haus zum Kauf
750000 €924 €/m²
Finanzierung ab 2982 €/Monat
10Zimmer
262 m²Wohnfläche
13.264 m²Grundstück

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
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Investieren ohne Käuferprovision ... Mediterranes Anwesen mit unendlichen Möglichkeiten auf 13.000 m² Grundstück

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der Wohnen und Arbeiten harmonisch verbindet!

Wir präsentieren Ihnen einen beeindruckenden Unternehmensstandort in Köthen, der eine außergewöhnliche Kombination aus stilvollem Wohnen und weitläufigen Gewerbeflächen bietet. Dieses einzigartige Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gesamte Areal steht zum Verkauf.

Das Casa Mediterraneum in Köthen ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das durch mediterranen Charme und modernen Komfort besticht. Ob als Wohndomizil oder luxuriöse Ranch mit John Dutton als Hauptdarsteller, ob als Geschäftsanlage oder für besondere Nutzungskonzepte wie Urlaub auf dem Bauernhof, Wellness-Paradies, Saunawelt oder Eventgastronomie - die Möglichkeiten sind grenzenlos ........

Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.

° Virtuelle Besichtigung vorab
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Stein
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis
750000 €
923,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
923,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
551 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frau Meggie Friedrich
Einkaufsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 151 11161758
m.friedrich@nachhause-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 812,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 5/1; 5/2; 5/3; 6; 7, Gemarkung: Köthen, 2 Etagen, modernisiert: 2004-2021, nein, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 51.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 4.70 Gastronomie/Hotel: Bar
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Anbieter der Immobilie

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Meggie FriedrichDein Kontakt
Online-ID: 2jngf5n
Referenznummer: 1936
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