Mehrfamilienhaus zum Kauf 214.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Kirn 55606

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3 Parteienhaus voll vermietet 15.840€ p.a.

Energieausweis ist beantragt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und seither modernisiert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Zwei Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 82 m²,
bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Eine der beiden Wohnungen bietet zudem eine großzügige Terrasse.
Die auf den Bildern dargestellte EG-Wohnung wurde ca. 2022 renoviert, während die Obergeschosswohnung im Jahr 2017 modernisiert wurde.

Das Dachgeschoss umfasst rund 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer eigenen Terrasse.

Alle drei Wohnungen sind bereits seit etwa fünf Jahren vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 15.840 €.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1952

Preise

Kaufpreis

214000 €

1.019,05 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.019,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

626 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin HenzmannDein Kontakt

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Online-ID: 2jrtd59

Referenznummer: KL-MH3396