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2 Zimmer  •  70 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
470000 €6.700 €/m²
Finanzierung ab 1785 €/Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

mb Immo GmbH
mb Immo GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Luxuswohnungen an der Stadtmauer von Augsburg

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, direkt an der historischen Stadtmauer. Diese einzigartigen Wohnungen bieten modernen Komfort, stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Besonderheiten:
- Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale
- Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung:
- Wohnungsgrössen: Variierende Grössen von 50 m² bis 250 m²
- Zimmer: Helle, grosszügige Wohnräume mit hohen Decken
- Badezimmer: Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und modernen Designs
- Küche: Offene, Lichtdurchflutet
- Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer oder den Innenhof
- Heizung: Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 6. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
470000 €
6.700 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.625 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.972 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese 20 Luxuswohnungen an der Stadtmauer von Augsburg bieten eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin
Linda Hammerschmidt
0151/55570170
08230/8569884
l.hammerschmist@mb-buck.de
mb-Immo
Ganghoferstr.8
86456 Gablingen
Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

mb Immo GmbH
mb Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen
Frau Linda HammerschmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g7zq5r
mb Immo GmbH
mb Immo GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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