Wohnung zum Kauf 235.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Boysenstrasse 5 Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

CITY-APPARTEMENT im Zentrum von Westerland !

Das Appartement liegt auf der Westseite des Hauses im Hochparterre und ist bequem über die Treppe zu erreichen. Für die weiteren Stockwerke gibt es auch einen Lift im Haus.

Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über eine integrierte vollwertige Einbauküche mit 2er-Ceranfeld. Das Dusch/Bad mit heller Fliesenoptik und einer großzügigen Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur.

Im anschließenden Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Essplatz, sowie eine Sitzecke mit Couch und Couchtisch vor dem großen nach Westen ausgerichteten Fenster mit bodentiefer Glastür zur West-Loggia.

Eine helle Schrankwand mit integriertem Doppelschrankbett (1,60 x 2,00 m) komplettiert neben einem Flachbildfernseher, der vom Bett und der Couch genutzt werden kann, das Wohn-/Esszimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Zur Wohnung gehören der mit Nr. 5 im Aufteilungsplan gekennzeichnete Kellerabstellraum und der mit Nr. 5 gekennzeichnete Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage des Hauses.

Den Eigentümern und den Gästen steht ein Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung Platz für 2 Personen und vereint zentrales, ruhiges Wohnen mit einer strandnahen Lage.

EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
Personenaufzug
nach Vereinbarung !
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

235000 €

9.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236.73 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grmj55

Referenznummer: 0605 AP25