Wohnung zum Kauf 399.000 € 1,5 Zimmer 35,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerland Westerland 25980

Monat
1,5Zimmer
35,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

BETON.GOLD GmbH & Co. KG

Sylt genießen - 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick & Strandnähe!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen abschließbaren Fahrrad-Außenbereich im Hinterhof.

Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Flur, von dem aus das Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof in Richtung Osten abgeht. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit herrlichem Meerblick auf die Nordsee. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine kompakte Küche. Das Bad bietet alles, was man benötigt, in einem praktischen Design.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: Die Wasserleitungen wurden circa 2010 erneuert, und die Fassade in Richtung Westen inklusive der Fenster und des Balkons wurde 2024 saniert. Die Sanierung der Ostfassade steht kurz vor dem Abschluss und wird voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt.

Insgesamt eine wunderschöne, kleine Wohnung, ideal für Singles oder Paare, die die Nähe zum Meer und die Ruhe genießen möchten.

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

11.198,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.198,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m²

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Anbieter der Immobilie

BETON.GOLD GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alsterkamp 26, 20149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai Andre MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jglz5j

Referenznummer: 0392