Einfamilienhaus zum Kauf

1285000 €1.285.000 €6.061 €/m²

Finanzierung ab 5015 €/Monat

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7Zimmer

212 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Weßling, Weßling (82234)

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m² Kauf-Preis nach Wohnflächenverordnung - 1.240.000.-€ : 212m² = ca. 5.849,06€ !!!

Die Doppelgarage ist mit 45.000.-€ im Gesamtpreis von 1.285.000.-€ enthalten.
Um den m² Preis nach Wohnflächenberechnung nicht zu verfälschen, da die Garage nicht zur Wohnfläche gehört, haben wir hier den Verkaufspreis für Sie aufgeschlüsselt.

Hier erwartet Sie das Original "Isartaler Holzhaus" in nachhaltiger, gesunder Holzständerbauweise, die ab dem Erdgeschoß Verwendung findet!
Diese Bauweis ermöglicht einn hohes Maß an Flexibilität bei evtl. Umgestältung
( z.B.: bei versetzen von Wänden etc. ) und bringt ein angenehmens Raumklima mit sich.

Man betritt das Haus über ein großzügiges Foyer. Von hier aus erreicht man den Keller und das Dachgeschoss.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jedoch nicht die Doppelgarage!
Garage und Keller sind in Beton gearbeitet.
Der Keller ist als "weiße Wanne" wasserfest erstellt worden.

Über der Dopplegarage ist ein Speicherraum. Zutritt erlangt man über einen Verschlag von Aussen über dem Garagentor.

Wohnzimmer und Esszimmer sind offen miteinander verbunden. Im Wohnzimmer und Eßzimmer ist Kernholzparkett verlegt. Von hier aus gelangt man in die Küche, der ein großzügiger Vorrats-/Hauswirtschaftsraum angegliedert ist.
Vom Wohnzimmer aus, ist durch eine Fensterschiebetüre, der überdachte Freisitz mit weitergehenden Terrassenflächen - ( Holzfliesen ), zu erreichen. Diese Fenstertüre zum überdachten Freisitz, hat eine Aussenjalousie, die nachträglich auf elektrisch zu bedienend umgestellt wurde. Alle anderen Fenster und Fenstertüren haben kipp- und arretierbare Holz Fenster-/Türläden. Ebenfalls gibt es im Wohnzimmer 2 zusätzliche Doppelflügeltüren, von denen man die restliche Terrasse ereichen kann.

Von der Terrasse aus, führt ein kleiner Weg zum hauseigenen Chillpatz, neben dem vorhandenen, kleinen Teich mit Wasserfall Möglichkeit.

Im restlichen Erdgeschoss und den Naßräumen sind Fliesen verlegt. Eine Gästetoilette und ein Büro - oder Gästezimmer ( mit Teppichboden ) vervollständigen das Erdgeschoss.
TV-/Sat im Hause.
Über die breite Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer ( mit Zugang zu einem Speicherabteil, sowie zum großzügigem Balkon ) mit angeschlossenem großem Bad en Suite. Ein zweites Duschbad mit üppiger Oberlichte, sowie zwei Gästezimmer ( oder Kinderzimmer, mit Teppichbelag ), als auch ein großzügiger Abstellraum ( Teppichbelag ), dieser vervollständigt diese Etage.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, zwei davon sind beheizbar, ein kleiner Kellerabsatz und der Vorraum, sowie der Heizungsraum mit Gastherme als Heizungsanlage, diese ersetzt seit 2014, die zuerst vorhandene Ölheizung.

Sonstiges Guter Ausgangspunkt für einen zukunftsicheren Arbeitsmarkt im Umkreis von 10km - Oberpfaffenhofen, Gilching mit Ihren großen Arbeitgebern wie z.B.: DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Air Tech Campus BEOS AG, GENIOS, Diehl Group, Hightech Standort Gilching und Oberpfaffenhofen, Forschung, Entwicklung und Fertigung hochwertiger Produkte und zukunftsweisende Technologien, etc..

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Link zur Gemeinde Weßling:
https://www.gemeinde-wessling.de

Kindergärten und Mittagsbetreuung in Weßling und Umgebung - Link hierzu:
https://www.gemeinde-wessling.de/bildung-und-soziales/kinderbetreuung-und-schulen/kindertagesstaetten

Schulen in der Nähe:
Grundschule Weßling, Mittelschule Gilching, Reaslschule Herrsching, Christoph-Probst-Gymnasium Gilching


Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in alleinigen quallifiziertem Maklervertrag / Alleinauftrag Verkaufsauftrag!

Kaufpreis insgesamt 1.285.000.-€ inklusive der 2 Stellplätze der Doppelgarage!

Abschließend weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber und für den Verkäufer Provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Verkäufer - Käuferprovision in Höhe von je 3,57% inclusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%) des beurkundeten Kaufpreises an den Verkäufer und Käufer in Rechnung stellen, verdient bei Notariellem Vertragsabschluß und ist sofort fällig.
Widerrufsbelehrung und Muster Widerrufsformular wird bei Anfrage zum Objekt bereits von Immowelt an den anfragenden Interesseneten versendet und gilt als zugestellt!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

"Weitergabeverbot"- Die Informationen u?ber die Vertragsgelegenheit sind nur fu?r Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht gestattet. Fu?r den Fall der Weitergabe und Ankauf durch den Dritten sind Sie ebenfalls zur Zahlung der Provision verpflichtet." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020