Version: 8.11.0Navigation überspringen
Albert Strauß Immobilien e.K.
7 Zimmer  •  212 m²  •  715 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
1285000 €6.061 €/m²
Finanzierung ab 5025 €/Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Albert Strauß Immobilien e.K.
title
Albert Strauß Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Freistehendes EFH, Oberbayerischer Landhausstil, Nähe Weßlinger See und S-Bahnhof -Hochwassersicher!

m² Kauf-Preis nach Wohnflächenverordnung - 1.240.000.-€ : 212m² = ca. 5.849,06€ !!!

Die Doppelgarage ist mit 45.000.-€ im Gesamtpreis von 1.285.000.-€ enthalten.
Um den m² Preis nach Wohnflächenberechnung nicht zu verfälschen, da die Garage nicht zur Wohnfläche gehört, haben wir hier den Verkaufspreis für Sie aufgeschlüsselt.

Hier erwartet Sie das Original "Isartaler Holzhaus" in nachhaltiger, gesunder Holzständerbauweise, die ab dem Erdgeschoß Verwendung findet!
Diese Bauweis ermöglicht einn hohes Maß an Flexibilität bei evtl. Umgestältung
( z.B.: bei versetzen von Wänden etc. ) und bringt ein angenehmens Raumklima mit sich.

Man betritt das Haus über ein großzügiges Foyer. Von hier aus erreicht man den Keller und das Dachgeschoss.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jedoch nicht die Doppelgarage!
Garage und Keller sind in Beton gearbeitet.
Der Keller ist als "weiße Wanne" wasserfest erstellt worden.

Über der Dopplegarage ist ein Speicherraum. Zutritt erlangt man über einen Verschlag von Aussen über dem Garagentor.

Wohnzimmer und Esszimmer sind offen miteinander verbunden. Im Wohnzimmer und Eßzimmer ist Kernholzparkett verlegt. Von hier aus gelangt man in die Küche, der ein großzügiger Vorrats-/Hauswirtschaftsraum angegliedert ist.
Vom Wohnzimmer aus, ist durch eine Fensterschiebetüre, der überdachte Freisitz mit weitergehenden Terrassenflächen - ( Holzfliesen ), zu erreichen. Diese Fenstertüre zum überdachten Freisitz, hat eine Aussenjalousie, die nachträglich auf elektrisch zu bedienend umgestellt wurde. Alle anderen Fenster und Fenstertüren haben kipp- und arretierbare Holz Fenster-/Türläden. Ebenfalls gibt es im Wohnzimmer 2 zusätzliche Doppelflügeltüren, von denen man die restliche Terrasse ereichen kann.

Von der Terrasse aus, führt ein kleiner Weg zum hauseigenen Chillpatz, neben dem vorhandenen, kleinen Teich mit Wasserfall Möglichkeit.

Im restlichen Erdgeschoss und den Naßräumen sind Fliesen verlegt. Eine Gästetoilette und ein Büro - oder Gästezimmer ( mit Teppichboden ) vervollständigen das Erdgeschoss.
TV-/Sat im Hause.
Über die breite Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer ( mit Zugang zu einem Speicherabteil, sowie zum großzügigem Balkon ) mit angeschlossenem großem Bad en Suite. Ein zweites Duschbad mit üppiger Oberlichte, sowie zwei Gästezimmer ( oder Kinderzimmer, mit Teppichbelag ), als auch ein großzügiger Abstellraum ( Teppichbelag ), dieser vervollständigt diese Etage.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, zwei davon sind beheizbar, ein kleiner Kellerabsatz und der Vorraum, sowie der Heizungsraum mit Gastherme als Heizungsanlage, diese ersetzt seit 2014, die zuerst vorhandene Ölheizung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1285000 €
6.061,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.061,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Guter Ausgangspunkt für einen zukunftsicheren Arbeitsmarkt im Umkreis von 10km - Oberpfaffenhofen, Gilching mit Ihren großen Arbeitgebern wie z.B.: DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Air Tech Campus BEOS AG, GENIOS, Diehl Group, Hightech Standort Gilching und Oberpfaffenhofen, Forschung, Entwicklung und Fertigung hochwertiger Produkte und zukunftsweisende Technologien, etc..

Hinweis:
Verweise auf fremde Internetseiten ("Links")
Ein Link ist ein direkter oder indirekter Verweis auf eine fremde Internetseite.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für fremde Links und deren rechtlichen Status.
Die Benutzung der Links, erfolgt auf eigene Verantwortung und Gefahr!

Link zur Gemeinde Weßling:
https://www.gemeinde-wessling.de

Kindergärten und Mittagsbetreuung in Weßling und Umgebung - Link hierzu:
https://www.gemeinde-wessling.de/bildung-und-soziales/kinderbetreuung-und-schulen/kindertagesstaetten

Schulen in der Nähe:
Grundschule Weßling, Mittelschule Gilching, Reaslschule Herrsching, Christoph-Probst-Gymnasium Gilching


Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in alleinigen quallifiziertem Maklervertrag / Alleinauftrag Verkaufsauftrag!

Kaufpreis insgesamt 1.285.000.-€ inklusive der 2 Stellplätze der Doppelgarage!

Abschließend weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber und für den Verkäufer Provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Verkäufer - Käuferprovision in Höhe von je 3,57% inclusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%) des beurkundeten Kaufpreises an den Verkäufer und Käufer in Rechnung stellen, verdient bei Notariellem Vertragsabschluß und ist sofort fällig.
Widerrufsbelehrung und Muster Widerrufsformular wird bei Anfrage zum Objekt bereits von Immowelt an den anfragenden Interesseneten versendet und gilt als zugestellt!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

"Weitergabeverbot"- Die Informationen u?ber die Vertragsgelegenheit sind nur fu?r Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht gestattet. Fu?r den Fall der Weitergabe und Ankauf durch den Dritten sind Sie ebenfalls zur Zahlung der Provision verpflichtet." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Albert Strauß Immobilien e.K.
Albert Strauß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Bgm.-Gradl-Straße 5, 85232 Bergkirchen
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Albert Strauß
Herr Albert StraußDein Kontakt
Online-ID: 2j2rm5f
Referenznummer: 0289
Albert Strauß Immobilien e.K.
title
Albert Strauß Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?