Wohnung zum Kauf 256.000 € 3 Zimmer 89,3 m²<br/>Wohnfläche Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
3Zimmer
89,3 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gunzenhausen - Sonnige 3- Zi- Wohnung mit zwei Balkone im EG Hochparterre.

Die helle 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im EG Hochparterre besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Balkone.

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsdetails :

Bad mit Fenster.
Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung.
Abstellraum in der Wohnung .
Großer Gemeinschaftskeller mit Wasch - und Trockenraum.
Fahrradraum im UG.
Abschließbarer Wohnungskeller.
Fliesen im Bad und im Gäste WC.
Pflegeleichte Laminatbodenbeläge in Holzoptik in sämtlichen Räumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kapitalanleger sofort/ Selbstnutzer bei Eigenbedar
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

256000 €

2.868,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

5040 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.868,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.868,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Besichtigungstermine sind nach Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns und dem Verkäufer möglich.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 89,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Rainer KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jg6t5y

Referenznummer: WI 54883