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3 Zimmer  •  91 m²

Wohnung zum Kauf
224900 €2.471 €/m²
Finanzierung ab 905 €/Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

VOBA IMMOBILIEN eG
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VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 004-01848

Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

In zentraler Lage!

Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Arztpraxis, das um 1985 in Massivbauweise auf einem ca. 294 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Von der Dachterrasse hat man einen einmaligen Blick über Emmerich.

Wohnfläche: Ca. 91 m²

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Erkerausbildung), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flurbereich mit gemütlicher Sitzecke, praktischem Homeofficeplatz sowie Zugang zur großen Dachterrasse, Bad, Schlafzimmer

Sonstige Ausstattungen:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die Übernahmer erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 224.900 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • Balkon
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
224900 €
2.471,43 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.471,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.133 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 294,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eG
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Hinterm Engel 20, 47574 Goch
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Wittenhorst
Herr Udo WittenhorstDein Kontakt
Online-ID: 2jc4e57
Referenznummer: 0-25365
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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