Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €3.448 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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3Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zehlendorf, Berlin (14165)

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² sowie zusätzlichen ca. 28 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Die Instandhaltungsrücklagen des Hauses belaufen sich aktuell auf 207.000 €, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen schafft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden kann, verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Berlin-Zehlendorf. Die grüne Umgebung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

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Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 28,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 10.61, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz vom Zentrum: 12.32