Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 60,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig / Connewitz 04277

Monat
2Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

LEIPZIG | estate° - Ihre Immobilienexperten

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

+++Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Balkon im 1. OG, sanierter Altbau+++

Das Grundstück besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die um 1900 errichteten Gebäude wurden Ende der 90iger Jahre umfangreich und detailgetreu kernsaniert.

Die zum Kauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses und bietet einen weitläufigen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Eine Erhöhung der Kaltmiete erfolgte seither nicht.

Jeder Wohnung ist eine Kellerbox zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Lastenaufzug, der Einkäufe befördern kann, befindet sich ebenfalls im Vorderhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Lastenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.664 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.664 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jeder LEIPZIG|estate - Makler ist ein eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Anzeige selbst verantwortlich.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Wir sind vom Gesetzgeber gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, von jedem Kunden mit dem wir einen Besichtigungstermin an einer von uns zum Kauf angebotenen Immobilie vereinbaren, die persönlichen Daten des Kunden zu erfassen und zu speichern.

LEIPZIG|estate Ihre Immobilienexperten Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 60,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LEIPZIG | estate° - Ihre ImmobilienexpertenGewerblicher Anbieter

Waldstraße 55, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Frau Ivonne TewsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5y25h

Referenznummer: IT-ETW-W804