Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche Michael-Doser-Str. 7 Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche

BJW Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanierte 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage & Provisonsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung Das Haus liegt absolut ruhig in einer Top-Lage am Fuße des Rothenberg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung (Edeka 600m)
Die nächste Autobahnauffahrt (A 9) Richtung Lauf und Nürnberg ist lediglich 2 km entfernt.
Die Fahrt in die Innenstadt von Nürnberg dürfte etwa 30 Minuten betragen.
Die Schnaittachbahn fährt jede Stunde nach Nürnberg, die S-Bahn alle 10 Minuten vom Nachbarort Lauf. Objektbeschreibung -Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2018/2019 erneuert
-Die Fassade wurde im Jahr 2021 gestrichen
-Es wurden neue Dachrinnen im 2021 angebracht
-Neue Klingelanlage 2023/2024 verbaut
-Neue Hauseingangstüre im Jahr 2024
-Neue Wohnungseingangstüre im Jahr 2024
-Wohnung 2024/2025 saniert
Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. im 1. OG und ist somit kinderleicht zu erreichen.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Sofort
Balkon
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Bergblick
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.084,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.084,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Lessnergasse 2, 91207 Lauf

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