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2.190 €
3 Zimmer  •  140 m²  •  3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Loft zur Miete
2190 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

CZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historischer Dreiseithof im Loft- Style aus dem verg. Jahrhundert- kernsaniert mit neuester Technik, Terrasse, Garten

Das Loft befindet sich in einem "kleinen Haus" aus massiven Muschelkalksteinen in traditioneller Handwerkskunst aus dem vergangenen Jahrhundert erbaut. Die Muschelkalksteine wurden Stück für Stück restauriert und neu verfugt. Das Maß der Außenwände beträgt ca. 50 cm - dies garantiert einen angenehm kühlen Wohnraum im Sommer und eine energiesparende Heizleistung im Winter. Der Wohnraum besteht t aus 3 Ebenen in komplett offener Bauweise. Dem Erdgeschoss schließt sich ein Garten mit großer Terrassen- und Rasenfläche an. Der Grenzbereich ist mit Kirschlorbeer bepflanzt der in Kürze einen dichten hochwüchsigen Sichtschutz bildet. Somit wird der Gartenbereich zur uneinsehbaren Wohlfühloase. Der Außenbereich ist durch zwei Terrassentüren begehbar.
Im Eingangsbereich ist ein Garderobenanteil mit Natursteinboden versehen, welcher bis in das angrenzende großzügige Tageslicht Gäste WC verlegt wurde.
Der im Dreiseithof befindliche Abstelltrakt mit Fenster dient als Kellerabteil und kann auch als Hobbyraum bzw. Garage genutzt werden. Das Carport verfügt über Stark- und Normalstromanschluss zur Ladung von Elektroautos.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Carport
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Warmmiete
2530 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2190 €
15,64 €/m²
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Besondere Merkmale:

-Neue Bodenplatte im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, 1.Ebene integrierte handgearbeitete Kupfer - Wandheizung

-Bad: Grohe therm Smart Control Duschsystem mit Thermostat und Rainshower, Grohe Armaturen, Wand WC Duravit me by Phillippe Stark, Handwaschbecken und Armaturen von der Schweizer Firma Laufen „Val“.

-Eichenpakett aus dem Jahr 1930 hochwertigst aufgearbeitet

-Elektroinstallation komplett neu inkl. Cat 6 Netzwerkverkabelung

-Dachstuhl ertüchtigt mit Dachliegefenstern und nach neuesten ENEF Vorgaben gedämmt sowie neu beziegelt.

-Alle Dachliegefenster mit solarbetriebenen Aussenrollos

-frostsichere Wasserhähne und Steckdosen im Aussenbereich

- Sämtliche Hausanschlüsse wie Kanal
und Elektro wurden wie bei einer
Neuerschließung komplett erneuert

- Videogegensprechanlage

Die hier erbrachten handwerklichen Leistungen dieser außergewöhnlichen Güte stellen eine Einzigartigkeit auf dem Markt dar, da diese heute nicht mehr zu bekommen sind.

Bei der Sanierung wurde auf maximale Nachhaltigkeit geachtet um Ressourcen schonend Material einzusparen.

Es wurde z.B. Naturzementputz, Holzfaserdämmung etc. verwendet. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN
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Anbieter der Immobilie

CZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittlerer Dallenbergweg 15, 97082 Würzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Manfred ZieglerDein Kontakt
Online-ID: 2d9yr5j
CZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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