Historischer Dreiseithof im Loft- Style aus dem verg. Jahrhundert- kernsaniert mit neuester Technik, Terrasse, Garten
Das Loft befindet sich in einem "kleinen Haus" aus massiven Muschelkalksteinen in traditioneller Handwerkskunst aus dem vergangenen Jahrhundert erbaut. Die Muschelkalksteine wurden Stück für Stück restauriert und neu verfugt. Das Maß der Außenwände beträgt ca. 50 cm - dies garantiert einen angenehm kühlen Wohnraum im Sommer und eine energiesparende Heizleistung im Winter. Der Wohnraum besteht t aus 3 Ebenen in komplett offener Bauweise. Dem Erdgeschoss schließt sich ein Garten mit großer Terrassen- und Rasenfläche an. Der Grenzbereich ist mit Kirschlorbeer bepflanzt der in Kürze einen dichten hochwüchsigen Sichtschutz bildet. Somit wird der Gartenbereich zur uneinsehbaren Wohlfühloase. Der Außenbereich ist durch zwei Terrassentüren begehbar. Im Eingangsbereich ist ein Garderobenanteil mit Natursteinboden versehen, welcher bis in das angrenzende großzügige Tageslicht Gäste WC verlegt wurde. Der im Dreiseithof befindliche Abstelltrakt mit Fenster dient als Kellerabteil und kann auch als Hobbyraum bzw. Garage genutzt werden. Das Carport verfügt über Stark- und Normalstromanschluss zur Ladung von Elektroautos.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
sofort
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Carport
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preise
Warmmiete
2530 €2.530 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2190 €2.190 €
15,64 €/m²
Nebenkosten
250 €250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Informationen
Sonstiges
Besondere Merkmale:
-Neue Bodenplatte im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, 1.Ebene integrierte handgearbeitete Kupfer - Wandheizung
-Bad: Grohe therm Smart Control Duschsystem mit Thermostat und Rainshower, Grohe Armaturen, Wand WC Duravit me by Phillippe Stark, Handwaschbecken und Armaturen von der Schweizer Firma Laufen „Val“.
-Eichenpakett aus dem Jahr 1930 hochwertigst aufgearbeitet
-Elektroinstallation komplett neu inkl. Cat 6 Netzwerkverkabelung
-Dachstuhl ertüchtigt mit Dachliegefenstern und nach neuesten ENEF Vorgaben gedämmt sowie neu beziegelt.
-Alle Dachliegefenster mit solarbetriebenen Aussenrollos
-frostsichere Wasserhähne und Steckdosen im Aussenbereich
- Sämtliche Hausanschlüsse wie Kanal und Elektro wurden wie bei einer Neuerschließung komplett erneuert
- Videogegensprechanlage
Die hier erbrachten handwerklichen Leistungen dieser außergewöhnlichen Güte stellen eine Einzigartigkeit auf dem Markt dar, da diese heute nicht mehr zu bekommen sind.
Bei der Sanierung wurde auf maximale Nachhaltigkeit geachtet um Ressourcen schonend Material einzusparen.
Es wurde z.B. Naturzementputz, Holzfaserdämmung etc. verwendet.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN