Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.306 €/m²

Finanzierung ab 2099 €/Monat

---

7Zimmer

160 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

---

Langbroich, Gangelt (52538)

---

Willkommen in diesem neuen, barrierefreien Einfamilienhaus, das Komfort, modernes Design und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit, während das gesamte Geschoss, bis auf das Gäste-WC, barrierefrei gestaltet ist - ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Betreten Sie den einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit reichlich Tageslicht und einer offenen Gestaltung überzeugt - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht und für entspannte Momente im Freien sorgt. Die gerade Treppe zum Dachgeschoss erlaubt die einfache Installation eines Treppenlifts, was zukünftige Barrierefreiheit sichert.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls großen Komfort: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine große Diele stehen zur Verfügung. Das separate Bad auf dieser Etage macht es zudem für eine Pflegeperson oder Gäste ideal. Durch den direkten Zugang von der Garage ins Haus bietet dieses Einfamilienhaus Komfort und Sicherheit gleichermaßen.

Weitere praktische Details wie die energieeffiziente Wärmepumpe (Klasse A+), Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Garage mit zusätzlichen Außenstellplätzen runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Dieses Haus bietet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine ideale Umgebung für ein komfortables Leben, besonders für diejenigen, die auf Barrierefreiheit und Effizienz Wert legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für Interessenten, die derzeit in einem energetisch veralteten oder nicht barrierefreien Zuhause wohnen und einen Wechsel zu einem modernen, energieeffizienten Standard ohne zukünftigen Investitionsbedarf in Erwägung ziehen, bieten wir unsere umfassende Unterstützung an. Wir beraten Sie gerne bei der Wertermittlung Ihrer Bestandsimmobilie, begleiten den Verkaufsprozess und stellen, falls nötig, eine Zwischenfinanzierung ohne Vorfälligkeitsentschädigung bereit. So können Sie direkt und ohne Unterbrechung in Ihr neues Zuhause einziehen.

Sprechen Sie uns auf diese Möglichkeiten an - wir stehen Ihnen gerne zur Seite!

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen