Objektbeschreibung
Was erwarte ich von meiner Traumwohnung? Natürlich dass sie modern ist! Ein hochwertig ausgestattetes Bad, gerne mit Tageslicht. Ein eleganter Boden, auf dem es sich herrlich angenehm läuft und der durch die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme versprüht. In meinem Zuhause wünsche ich mir zeitgemäßen und langlebigen Wohnkomfort!
AT T R A K T I V E WOHNLAG E Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt.
GRÜNE N ACHBA R S C H A F T Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Direkt neben dem EAST SIDE befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof gelangen. Außerdem sind Sie sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.
SEHR G U T E I N F R A STRUKTUR Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants, Schwimmbäder sowie Kitas und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.
V I E L FÄ LT I G E S WOHNANGEBOT Variantenreiche Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern, viele mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – hier finden Singles, Paare und Familien das passende Zuhause.
HOCHWERT I G E A U S S TAT T U NG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.
BE I T R AG ZUR UMWE LT Dank der energieeffizienten KfW-55-Bau weise* werden Energiekosten gesenkt und gleichzeitig die Umwelt geschont.
WERTBE S TAND Planungssicherheit für Generationen: Ihre Traumwohnung bietet zusätzlich ein krisensicheres Sachkapital – für Sie und Ihre Familie.
Raumaufteilung
- Diele - offene Küche - Wohnen/Essen - Badezimmer - Schlafen - Balkon
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
575000 €575.000 €
8.044,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.044,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.729 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Wir laden Sie herzlich zum OPEN HOUSE am Sonntag, den 04.05.2025 von 14 - 16 Uhr in die Ostendstraße 161, Nürnberg ein.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
