Wohnung zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Altenberg Oberasbach 90522

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

A2 Immobilien GmbH

Faires Angebot: Komplettes DG mit 3 Einheiten, TOP Rendite

Verkauft wird das gesamte Dachgeschoss, das eine Vielzahl von Nutzungen bietet. Sie können in die große Wohnung selber einziehen und die zwei anderen Einheiten als Mini Apartments vermieten. Oder Sie nutzen das gesamte Dachgeschoss selbst. Am lukrativsten ist es, wenn Sie die große Wohnung (wieder) vermieten für rund 1.200€. Das ist hier die Prognose.

Die SOLL Miete sieht wie folgt aus:
1.200€ SOLL
200€ IST
400€ IST
300€ Stellplätze SOLl
Gesamt: 2.100€ / Monat

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Ab sofort bezugsfrei
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.773,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

300 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Es werden beim Kauf jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.773,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.350 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich rechne die finanziellen Chancen gerne mit Ihnen zusammen durch. Rufen Sie mich bei Interesse an: 0176 3277 2227 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

A2 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flugplatzstraße 111, 90768 Fürth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lauritz ArltDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs5b5b

Referenznummer: 148996765#HY8zCv