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3 Zimmer  •  140 m²  •  1.113 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €707 €/m²
Finanzierung ab 397 €/Monat
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.113 m²Grundstück

DH Immobilien GmbH
DH Immobilien GmbH

** Reserviert ** Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, Potential & Ausbaureserve!

Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit aktuell rund 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 140 m² entstehen. Die ca. um 1900 erbaute und in den Jahren 1994/1995 & 2013-2015 teilsanierte Doppelhaushälfte bietet drei Zimmer, Küche mit Einbauküche aus 2015, ein ebenfalls in 2015 renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Veranda, Flur und Heizungsraum.
Die Nutzflächen umfassen rund 95 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, ein Partyhäuschen und ein ehemaliges Stallgebäude auf dem Grundstück.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 cm Mauerwerk mit Putzfassade, welche 2014 einen neuen, farbigen Anstrich erhielt. Das Satteldach mit Krüppelwalm wurde 1980 mit Betondachstein eingedeckt und erhielt in 2014 eine neue Beschichtung. Bei den Fenstern sowie den Außentüren handelt es sich um Kunststofffenster und teilverglaste Kunststofftüren in Weiß. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung mit Brennwerttherme aus 1995 + 3.000 Liter Tank.

In den Jahren 1994 - 1995 wurden zudem die gesamte Elektrik modernisiert und später in den Jahren 2013 bis 2015 wurde dann das Badezimmer erneuert und die neue Einbauküche eingebaut. Beim Bau wurden im Dach starke Deckenbalken verwendet, sodass die hier vorhandenen ca. 60 m² ideal zum Ausbau eines Atelierzimmers oder zweier weiterer Schlafzimmern mit eigenem Bad genutzt werden könnten.
An der Hofseite des Hauses befindet sich eine gepflasterte Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung mit Blick über das 1.113 m² große, gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Heckenpflanzen. Weiterhin befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude mit ca. 15 m² und ein Partyhäuschen aus 2015 mit rund 18 m².

Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99000 €
707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
707,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
313 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Anbieter der Immobilie

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Müritzstraße 7, 17192 Waren
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2jmh35q
Referenznummer: 0958
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